Mulhouse Habitat

90 ans au service des locataires

90 ans, c’est une longue histoire que Mulhouse Habitat va vivre pleinement tout au long de cette année 2012… Les locataires seront bien sûr en première ligne de ces festivités, car ce sont eux qui ont fait, font et feront pour de longues années encore la vie de l’Office.

La relation qu’entretient Mulhouse Habitat avec ses locataires est ancrée dans la culture d’entreprise de l’Office Public de l’Habitat. Le service rendu et la proximité avec les locataires constituent les valeurs fondamentales de Mulhouse Habitat. Son organisation interne, avec cinq agences de proximité, plus de la moitié des 200 salariés sur le terrain et un Service d’Entretien et de Maintenance pour une intervention technique sur-mesure, est toute entière tournée vers les clients-locataires.

Les agents de service, les gardiens d’immeubles, les techniciens et l’ensemble des équipes de Mulhouse Habitat oeuvrent au quotidien pour répondre aux attentes des locataires et créer du lien dans les résidences et les quartiers.

Il était donc tout à fait logique que les locataires soient mis à l’honneur dès le début de l’année des festivités du 90ème Anniversaire de Mulhouse Habitat, à travers un calendrier, édité à 11 000 exemplaires et distribué aux habitants et aux partenaires de l’Office.

Ce calendrier représente la diversité de la population logée par Mulhouse Habitat dans ses 9 000 logements familiaux, mais aussi dans ses résidences pour personnes âgées, handicapées ou étudiants. Des locataires aussi différents que le patrimoine de Mulhouse Habitat qui va de la Cité-Jardin du Brustlein, premier ensemble immobilier construit par l’Office en 1924, à l’éco quartier Wagner qui vient d’être inauguré, en passant par les résidences des communes de l’agglomération mulhousienne.

Cette diversité constitue la richesse et la fierté de Mulhouse Habitat !


90 ans de construction et de réhabilitation

Depuis 1922, l’activité de Mulhouse Habitat est jalonnée de chantiers de diverses natures qui sont toujours étroitement liés au développement économique, démographique et urbain de la région mulhousienne. Ces 90 années peuvent être découpées en quatre grandes périodes caractéristiques de tendances et de modèles d’habitat homogènes.

1922 – 1945 :     UN HABITAT SOCIAL MODELE

1922 - 1945 : un habitat social modèle
1945 - 1970 : La reconstruction et l'apparition des grands ensembles
1970 - 1990 : La requalification du patrimoine
Depuis 1990 : Le nouveau modèle d'habitat social

Mulhouse a connu son principal essor démographique au XIXème siècle et au début du XXème avec la révolution industrielle. Lorsque se créé en 1922 l’Office HBM (Habitations à Bon Marché) de Mulhouse, le logement social ne part pas de zéro. La Cité ouvrière de Mulhouse, construite à partir de 1853, est la première réalisation française « d’habitations à bon marché ». Le patronat mulhousien protestant invente l’accession à la propriété dans l’habitat ouvrier, suivi dans cette voie par le catholicisme social local (Abbé Cetty).
A partir de 1896, la Fondation Lalance ainsi que les Mines de Potasse en 1908 ouvrent la voie vers la construction de logements sociaux collectifs locatifs.
La pénurie de logements qui se fait sentir à Mulhouse dès les premières années qui suivent la guerre mondiale de 1914-18 incite la ville de Mulhouse, à cette époque, à chercher une solution à cet important problème social.

La création par décret du 22 septembre 1922 de l’Office d’Habitations à Bon Marché de Mulhouse (H.B.M.) offre la possibilité à la municipalité mulhousienne de créer un organisme permettant d’apporter une nouvelle réponse concrète à la population industrielle et au besoin de logement pas cher.

Pour ses premières réalisations, l’Office choisit la forme urbaine la plus moderne et le projet social le plus progressiste de l’époque : la cité-jardin.
La première réalisation de l’Office est la cité Brustlein (1922 – 1924) suivie de la cité Wolf (1924 -1925). En 1929 est mis en chantier le troisième projet de l’Office pour lequel la Ville avait cédé gratuitement un terrain de 400 ares au lieu dit «Haut-Poirier».
Les deux cités-jardins (Brustlein et Haut-Poirier) sont des réalisations d’avant-garde de très bonne qualité. Il en est de même pour le Wolf et le Drouot dont les concepteurs ont retenu le principe de la Wohnkuche préconisé dans les années 1920 par certains architectes allemands et autres du courant dénommé « Das  Bauhaus. »

En 1936, 5 600 personnes vivent déjà dans les 1 200 logements de l'Office, soit 5,6 % de la population.